MFH FELDEGGSTRASSE

Das Juwel inmitten des Zürcher Seefeldes lag die letzten Jahrzehnte in einem Dornröschenschlaf. Fehlender Unterhalt und planlose Anpassarbeiten liessen das Wohnhaus verkümmern. Die Eigentümerschaft entschied sich zu einer grossangelegten Erneuerung.

Das Konzept sah vor, die vorhandenen Strukturen bis auf die Statik /Aussenwände, Balkenlage) zurückzubauen und hinslichtlich bauphysikalischer gültigen Anforderungen zu erneuern und zu verbessern. Hierzu gehören Fragen hinsichtlich Schallschutz an neuen Fassadenbauteilen und Geschossdecken sowie wärmetechnischen Verbesserungen insbesondere im Dachbereich.

Mit der Erneuerung wurden ebenso die brachliegenden Mansarden umgenutzt und zu den bisherigen sechs Wohnungen zwei neue Wohnenheiten untergebracht. Diese Wohnungen verfügen über keine Balkone. Es wurde jedoch ein Dachausstieg eingeplant, um die Zinne nutzbar zu machen.

Die Wohnungsgrundrisse wurden verhältnismässig wenig verändert. Zu den grössten Massnahmen zählte das Umstellen der Küche zum Wohnzimmer, das Weglassen der Zwischenwand zwischen neuer Küche und Wohnzimmer und der Einbau eines Personenlifts.

Das Objekt untersteht keinen denkmalschützerischen Anforderungen. Dennoch wurde der Materialisierung der neuen Bauteile und Oberflächen grosse Beachtung geschenkt. Wo möglich, wurden Bestandteile erhalten, wo sinnvoll wurden klassische Muster wiederholt.

Die Erneuerungsmassnahmen übertrafen die Kosten eines vergleichbaren Neubaus. Der heutige Zustand rechtfertigt jedoch jede einzelne Investition in diesen Bestand und wird das Wohnobjekt auf Jahrzehnte hinaus Mehrwerte für alle Nutzer generieren.