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Studio

Seit 2011 Inhaber der Neiss Bucher Architekten GmbH. Neben dem Architekturstudium an der Fachhochschule Zürich folgten weitere Schwerpunktausbildungen in der Immobilienbewertung, Immobilien-Entwicklung und Gartengestaltung. Ich verfolge den gesamtheitlichen Ansatz.

Ich bin Mitglied in folgenden Verbänden:

Swiss Engineering STV
BauForumZug
Einzelmitglied freunde-baumuster.ch
Fachverband Immobilienbewertung VAS-AEC

Neiss Bucher Architekten GmbH

Die Neiss Bucher Architekten GmbH ging 2011 aus der Weiterführung der Tätigkeiten durch Manuel Neiss des Büros H.P. Bucher hervor.
Die Anfänge gehen in den Anfang der 70er Jahre des letzten Jahrhunderts zurück und wurde durch die Erbringung aller Architekturleistungen geprägt.

Seit 2017 steht der Fokus in der Immobilienentwicklung, Potentialabklärungen und Machbarkeitsstudien, Bauprojektierung und Ausführungsplanung.

Büro Neiss Bucher Architekten

Wir untersuchen ihre Liegenschaften, bestimmen den Zustand aller Bauteile und fassen die Ergebnisse in übersichtlicher Form zusammen. Wir sind in der Lage alle Gebäudetypen, angefangen vom Einfamilienhaus bis zum Industriegebäude, zu untersuchen. Die Ergebnisse bilden die Grundlage für weiterführende Strategieentscheide.

Wirtschaftlichkeitsanalysen

Strategieplanungen

Wir prüfen ihre Liegenschaft oder auch ihr Portfolio und zeigen auf, in welchen Bereichen mit Investitionen zu rechnen ist, wo Schwachstellen aus technischer Sicht sowie nutzungsbedingt vorherrschen.

Wir zeigen ihnen Strategien auf und unterstützen sie in ihren mittel- und langfristigen Entscheidungen.

Impressum

Manuel Neiss - Inhaber

Dipl. Architekt FH

Eidg. dipl. Immobilienbewerter

Eidg. dipl. immobilienentwickler

Gartengestalter naturnah

Tel:  0041 44 462 26 10

Neiss Bucher Architekten GmbH

+41 44 462 26 10

info@neissbucher.ch

www.neissbucher.ch

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Manuel Neiss

Neiss Bucher Architekten GmbH

Lidostrasse 15

6314 Unterägeri

Link: Pinterest

Link: Instagram

 

MwSt: CHE-207.464.991 MWST

UID: CHE-207.464.991

CH-ID: CH-020-4046505-5

EHRA-ID: 1043673

Die Gesellschaft bezweckt Architekturdienstleistungen im Bereich der Projekt- und Ausführungsplanung, Bauleitung sowie der Realisierung diverser Bauten. Die Gesellschaft kann im In- und Ausland Grundeigentum erwerben, belasten, veräussern und verwalten. Sie kann auch Finanzierungen für eigene oder fremde Rechnung vornehmen sowie Garantien und Bürgschaften für Tochtergesellschaften und Dritte eingehen.

Liegenschaftenbewertungen

Dank unserem langjährigen Know-How in der Bewertung von Liegenschaften aller Art sind wir in der Lage auch ihre Objekte einer objektiven Bewertung zu unterziehen. Wir bewerten für ihre Nachlassregelung, Kauf-/Verkaufsabsichten oder steuerlichen Abklärungen. Wir bewerten mithilfe moderner Bewertungsmethoden (DCF, Barwert).

Markt- und Standortanalysen

Wir unterziehen ihre Liegenschaft einem Vergleich von ortsüblichen Renditen und zeigen auf, ob und wo Potential zur Optimierung bereit steht.

Vorstudien / Vorprojekte

Wir unterstützen in Planungsfragen zu jedem Zeitpunkt. Angefangen von der ersten Idee entwickeln wir mit konkreten Studien anhand von vordefinierten Pflichtenheften, klären die Machbarkeit ab und optimieren bereits in dieser frühen Phase die Wirtschaftlichkeit. Die Studien werden jederzeit auf behördlichen Auflagen abgestimmt.

JOBS

Wir bieten in unregelmässigen Abständen Praktikumsstellen an. Bitte kontaktieren sie uns.

Bewilligungsverfahren

Neben dem eigentlichen Projekt umfasst die Bearbeitung des Bewilligungsverfahrens eine Reihe von behördlichen Zusatzdokumenten und Spezialplänen. Angefangen von diversen Nachweisen reichen diese Dokumente bis hin zu Spezialplänen und Modellen.

Ausführungsplanung

Für die Realisation ihres Projektes ist auch die Bearbeitung der Ausführungspläne in geeignetem Massstab notwendig. Die Ausführungsplanung integriert sämtliche Detailentscheide und dient als Grundlage für die beteiligten Handwerker.

Privatgartengestaltung

Gartengestaltung ist ein Prozess, der die Wahrnehmung des Ortes, die Analyse des Gartens, die Analyse und Bewertung von Bestand, Lage, Situation, Haus / Architektur, raumbildende und gestalterische Komponenten, Wünsche und Vorstellungen der Eigentümer / Nutzer sowie die Bedürfnisanalyse beinhaltet. Der Schwerpunkt liegt auf der Erstellung eines naturverbundenen Gartens, der den Wünschen und Bedürfnissen der Eigentümer / Nutzer entspricht. Dieser Prozess umfasst die Planung und Konstruktion des Gartens, die Auswahl und Pflege von Pflanzen, die Schaffung von Wegen, Sitzgelegenheiten und Zonen für Freizeitaktivitäten. Er gewährleistet, dass der Garten ein Ort der Entspannung und Erholung für die Nutzer ist und gleichzeitig ein funktionelles und ästhetisches Erlebnis bietet.

Naturnahe Gartengestaltung zielt darauf ab, die Biodiversität zu fördern und Lebensräume für einheimische Pflanzen und Tierarten zu erhalten und zu schaffen. Dazu gehört auch die Förderung, Vergrößerung und Erhalt von naturnahen Grünflächen innerhalb und außerhalb des Siedlungsgebietes. Der Garten sollte auch als Kulturgut erhalten und als Erholungs- und Erlebniswert des Freiraums geschätzt werden. Durch die Einbeziehung natürlicher Elemente, die auf ökologische Weise in den Garten integriert werden, können die Eigentümer / Nutzer eine harmonische und vor allem nachhaltige Umgebung schaffen, in der sie sich wohlfühlen.

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Ein Naturgarten ist eine naturnahe Gartengestaltung, die sich an den vorhandenen natürlichen Bedingungen orientiert und einheimische Pflanzengesellschaften nachahmt. Dazu gehört die Verwendung von robusten und biologisch produzierten Pflanzen sowie eine große Artenvielfalt, um eine hohe Biodiversität zu fördern. Um den Naturgarten in seiner Schönheit zu erhalten, sollten invasive Neophyten auf der "Black List" gemäß infoflora.ch gemieden werden.

Bauprojektierungen

Egal ob das Vorprojekt mit uns entwickelt wurde oder nicht, wir sind bereit ihr Projekt weiter zu entwickeln und zu einem baueingabereifen Projekt zu verfeinern. In dieser Phase setzen wir uns intensiv mit behördlichen Auflagen auseinander, verfeinern und maximieren an allen Stellen und erreichen so das Optimum. Statische und gesetzliche Faktoren werden im Bauprojekt berücksichtigt.

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