Wohnung im Stockwerkeigentum, Roswiesenstrasse 187, 8051 Zürich

Verkauf

4.5 - Zimmerwohnung in Zürich-Schwamendingen

Standort / Stadt (ZH)

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Ein attraktiver Wohnort

Schwamendingen ist ein Stadtkreis der Stadt Zürich.

Die ehemals selbständige Gemeinde Schwamendingen wurde 1934 eingemeindet und bildet den heutigen Kreis 12. Administrativ wird Schwamendingen vom statistischen Amt seit 1971 in die drei Verwaltungseinheiten («Quartiere») Schwamendingen Mitte, Saatlen und Hirzenbach geteilt. Die im Glattal liegenden Stadtkreise 11 und 12 werden zusammen oft auch als Zürich Nord bezeichnet.

Wichtigste Zahlen:

Gemeindefläche: 5.97 km2

Einwohner: 32`500 (Stand 2018)

Bevölkerungsdichte: 5`400 / km2

Kreis: 12

Vereine: Link Quartierverein

Chreis Guide: Viel Grün, wenig Ghetto

Ortsmuseum

Makrolage / Infrastruktur

Städtischer Quartiercharakter mit allen wichtigen Institutionen und Infrastruktur in Gehdistanz.

Objektstandort

Die Wohnung

Wohnhaus

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1989 befindet sich in einem Quartier mit typenähnlicher Bebauung. Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut zu erreichen wie per Individualverkehr. Das Wohnhaus liegt in zweiter Reihe gegenüber der Winterthurer- und Ueberlandstrasse und liegt somit trotz der guten Anbindung ruhig.

Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet und somit ideal besonnt. Mit der Lage im 3. Obergeschoss ist ebenso Weitsicht über die nähere Umgebung gewährleistet.

Gebäudezustand

Die Liegenschaft zeigt sich in gut unterhaltenem Zustand. Die Wohnung ist bezugsbereit, die Elektroinstallationen sind geprüft und die Einrichtung (Küche und Badezimmer, Cheminee) intakt und ohne Renovationsaufwand nutzbar.

Raumprogramm

Die Wohnung verfügt über:

3 Schlafzimmer
Bad/WC
Du/WC
Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
Küche
Wohnzimmer mit Cheminee
2 Balkone

Die Bruttowohnfläche beträgt rund 108m2.

Das Layout entspricht heutigen Ansprüchen. Der Zugang findet mittig zwischen dem grossen Wohnbereich und den hinteren Schlafzimmern statt. Neben der Dusche / WC verfügt das Eltern-Schlafzimmer über ein En-suite-Badezimmer. Das separate Reduit verfügt über einen Waschmaschinenturm mit Tumbler. Grösstmöglicher Komfort ist so sichergestellt.