Wohnung im Stockwerkeigentum, Roswiesenstrasse 187, 8051 Zürich
Verkauf
4.5 - Zimmerwohnung in Zürich-Schwamendingen
Standort / Stadt (ZH)

Ein attraktiver Wohnort
Schwamendingen ist ein Stadtkreis der Stadt Zürich.
Die ehemals selbständige Gemeinde Schwamendingen wurde 1934 eingemeindet und bildet den heutigen Kreis 12. Administrativ wird Schwamendingen vom statistischen Amt seit 1971 in die drei Verwaltungseinheiten («Quartiere») Schwamendingen Mitte, Saatlen und Hirzenbach geteilt. Die im Glattal liegenden Stadtkreise 11 und 12 werden zusammen oft auch als Zürich Nord bezeichnet.
Wichtigste Zahlen:
Gemeindefläche: 5.97 km2
Einwohner: 32`500 (Stand 2018)
Bevölkerungsdichte: 5`400 / km2
Kreis: 12
Vereine: Link Quartierverein
Chreis Guide: Viel Grün, wenig Ghetto
Makrolage / Infrastruktur
Städtischer Quartiercharakter mit allen wichtigen Institutionen und Infrastruktur in Gehdistanz.
Objektstandort

Die Wohnung
Wohnhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1989 befindet sich in einem Quartier mit typenähnlicher Bebauung. Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut zu erreichen wie per Individualverkehr. Das Wohnhaus liegt in zweiter Reihe gegenüber der Winterthurer- und Ueberlandstrasse und liegt somit trotz der guten Anbindung ruhig.
Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet und somit ideal besonnt. Mit der Lage im 3. Obergeschoss ist ebenso Weitsicht über die nähere Umgebung gewährleistet.
Gebäudezustand
Die Liegenschaft zeigt sich in gut unterhaltenem Zustand. Die Wohnung ist bezugsbereit, die Elektroinstallationen sind geprüft und die Einrichtung (Küche und Badezimmer, Cheminee) intakt und ohne Renovationsaufwand nutzbar.
Raumprogramm
Die Wohnung verfügt über:
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3 Schlafzimmer
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Bad/WC
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Du/WC
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Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
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Küche
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Wohnzimmer mit Cheminee
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2 Balkone
Die Bruttowohnfläche beträgt rund 108m2.
Das Layout entspricht heutigen Ansprüchen. Der Zugang findet mittig zwischen dem grossen Wohnbereich und den hinteren Schlafzimmern statt. Neben der Dusche / WC verfügt das Eltern-Schlafzimmer über ein En-suite-Badezimmer. Das separate Reduit verfügt über einen Waschmaschinenturm mit Tumbler. Grösstmöglicher Komfort ist so sichergestellt.




Verkaufspreise
4.5-Zimmerwohnung: Fr. 924`000.-
Garagenparkplatz: Fr. 35`000.-
Diverses: Ein Kellerabteil im Kaufpreis inbegriffen.
Verkehrswertschätzung: Interessenten wird an einer Besichtigung eine aktuelle Verkehrswertschätzung ausgehändigt.
Besichtigung: Nach vorgängiger Terminabsprache.
Handänderung: Je hälftig, Käufer / Verkäufer
Antrittstermin: Nach Absprache
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Alle Informationen sind nach besten Wissen erstellt. Änderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Kontakt / Download
Für die Beantwortung weiterer Fragen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung:
Neiss Bucher Architekten GmbH
Manuel Neiss
Lidostrasse 15
6314 Unterägeri
Tel. 044 462 26 10
Nat: 076 394 76 76
mail: