Wohnung im Stockwerkeigentum, Roswiesenstrasse 187, 8051 Zürich

Verkauf

4.5 - Zimmerwohnung in Zürich-Schwamendingen

Standort / Stadt (ZH)

Ein attraktiver Wohnort

Schwamendingen ist ein Stadtkreis der Stadt Zürich.

Die ehemals selbständige Gemeinde Schwamendingen wurde 1934 eingemeindet und bildet den heutigen Kreis 12. Administrativ wird Schwamendingen vom statistischen Amt seit 1971 in die drei Verwaltungseinheiten («Quartiere») Schwamendingen Mitte, Saatlen und Hirzenbach geteilt. Die im Glattal liegenden Stadtkreise 11 und 12 werden zusammen oft auch als Zürich Nord bezeichnet.

Wichtigste Zahlen:

Gemeindefläche: 5.97 km2

Einwohner: 32`500 (Stand 2018)

Bevölkerungsdichte: 5`400 / km2

Kreis: 12

Vereine: Link Quartierverein

Chreis Guide: Viel Grün, wenig Ghetto

Ortsmuseum
 

Makrolage / Infrastruktur

Städtischer Quartiercharakter mit allen wichtigen Institutionen und Infrastruktur in Gehdistanz.

Objektstandort

Die Wohnung

Wohnhaus

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1989 befindet sich in einem Quartier mit typenähnlicher Bebauung. Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut zu erreichen wie per Individualverkehr. Das Wohnhaus liegt in  zweiter Reihe gegenüber der Winterthurer- und Ueberlandstrasse und liegt somit trotz der guten Anbindung ruhig.

Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet und somit ideal besonnt. Mit der Lage im 3. Obergeschoss ist ebenso Weitsicht über die nähere Umgebung gewährleistet.

Gebäudezustand

Die Liegenschaft zeigt sich in gut unterhaltenem Zustand. Die Wohnung ist bezugsbereit, die Elektroinstallationen sind geprüft und die Einrichtung (Küche und Badezimmer, Cheminee) intakt und ohne Renovationsaufwand nutzbar.

Raumprogramm

Die Wohnung verfügt über:

  • 3 Schlafzimmer

  • Bad/WC

  • Du/WC

  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

  • Küche

  • Wohnzimmer mit Cheminee

  • 2 Balkone

Die Bruttowohnfläche beträgt rund 108m2.

Das Layout entspricht heutigen Ansprüchen. Der Zugang findet mittig zwischen dem grossen Wohnbereich und den hinteren Schlafzimmern statt. Neben  der Dusche / WC verfügt das Eltern-Schlafzimmer über ein En-suite-Badezimmer. Das separate Reduit verfügt über einen Waschmaschinenturm mit Tumbler. Grösstmöglicher Komfort ist so sichergestellt.

Verkaufspreise

4.5-Zimmerwohnung:                                 Fr.       924`000.-

Garagenparkplatz:                                      Fr.        35`000.-

Diverses:                                                    Ein Kellerabteil im Kaufpreis inbegriffen.

Verkehrswertschätzung:                             Interessenten wird an einer Besichtigung eine aktuelle Verkehrswertschätzung ausgehändigt.

Besichtigung:                                              Nach vorgängiger Terminabsprache.

 

Handänderung:                                           Je hälftig, Käufer / Verkäufer

 

Antrittstermin:                                             Nach Absprache

 

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Alle Informationen sind nach besten Wissen erstellt. Änderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Fotos

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Küche
Küche
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Küche
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Küche
Entree
Entree
Entree
Reduit
Badezimmer
Badezimmer
Dusche _ WC
Dusche _WC
Balkon Nord
Balkon Nord
Balkon Süd
Balkon Süd
Balkon Süd
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Zugang Treppenhaus
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht

Kontakt / Download

Für die Beantwortung weiterer Fragen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung:

 

Neiss Bucher Architekten GmbH

Manuel Neiss

Lidostrasse 15

6314 Unterägeri

Tel. 044 462 26 10

Nat:  076 394 76 76

mail: info@neissbucher.ch