BEWERTUNGSANGEBOT - RE EVALUATION LIGHT und RE EVALUATION PREMIUM

Neiss Bucher Architekten GmbH bietet Ihnen zwei Möglichkeiten an Ihre Immobilie mit dem bestmöglichen Ergebnis zu bewerten.

Sie können aus zwei verschiedenen Ansätzen auswählen. Der klassische Bewertungsauftrag, bestehend aus einem Vor-Ort-Termin, der Dokumentenbeschaffung und der Bearbeitung der Bewertungsaufgabe dient all jenen Auftraggebern, die verbindliche Bewertungsresulate benötigen. Die Online-Bewertung verzichtet auf einen Vor-Ort-Besuch, bedingt jedoch einige Vorbereitungsaufwendungen durch den Auftraggeber. Die Online-Bewertung ist ideal für Auftraggeber zugeschnitten, welche schnell und günstig zu exakten Resultaten kommen möchten.

 

BEWERTUNGSDIENTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

Beide Bearbeitungsmodelle versprechen die optimalen Resultate.

Neiss Bucher Architekten GmbH bietet ihnen den klassischen Bewertungsaufwand (RE Evaluation Premium) wie auch die vereinfachte Variante (RE Evalluation Light) mittels Zustellung der Unterlagen gemäss Checkliste sowie Verzicht Vor-Ort-Besuch (RE Evaluation Light).

Beide Varianten bieten in sich die kompromisslos beste Bewertungsleistung an. Beachten Sie, dass die RE Evaluaton Light aufgrund des fehlenden Vor-Ort-Besuches keine rechtsverbindliche Immobilienbewertung darstellt.

Beide Bewertungsmodelle beruhen auf der Ertragswertmethode. Eine Dienstleistung die Sie von anderen Online-Anbietern nicht bekommen. Neiss Bucher Architekten GmbH  überlässt nichts dem Zufall und stellt das Ergebnis uneingeschränkt auf  Expertenwissen ab.

RE Evaluation Light

Neiss Bucher Architekten GmbH

RE Evaluation PREMIUM

Neiss Bucher Architekten GmbH

Online-Bewertungen

Drittanbieter

Was Sie erwarten können

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  1. Ertragswertanalyse mit Flächenauszug pro Nutzereinheit

  2. Ganzheitliche erfasstes Gutachten mit allen wichtigen Grundlagendaten

  3. Nachvollziehbarkeit des Gutachtens gegenüber Drittparteien

  4. Durch Experten beurteilte vollumfängliche Standortanalyse

  5. Durch Experten beurteilter technischer Gebäudezustand

  6. Durch Experten Ermittlung des approximativen Erneuerungsbedarfes

  7. Durch Experten ermittelter relavtiver Landwert des Bewertungsobjektes

  8. Detailierte Ertragswertermittlung mit Nachweis Zinssatz der Berechnung

  9. Objektbesuch durch Experten, Flächenaufnahmen vor Ort

  10. Auf Wunsch Schlussbesprechung

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RE EVALUATION Light bietet ihnen eine kostengünstige Lösung an. Ihnen obliegt die Dokuemente-Beschaffung, die Erstellung der Fotodokumentation, wir errechnen In-House den Marktwert ihrer Immobilie. Durch Verzicht einiger in der Premium-version inkludierten Service-Leistungen erreichen wir ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis.

RE EVALUATION LIGHT eignet sich insbesondere bei bereits durch Neiss Bucher Architekten GmbH erstellte Bewertungen welche ein Update nach einem Zeitraum benötigen.

Ablauf

1. Grundlagen werden durch den Eigentümer zusammengestellt

Nehmen Sie bitte unsere Checkliste zur Hand und bestellen Sie benötigte Unterlagen bei den Ämtern, füllen Sie den Fargebogen aus und erstellen sie die Fotobeilagen.

2. Versand via Mail oder Post an uns

Senden Sie bitte alle Unterlagen an uns. Wir retournieren Ihnen alle Unterlagen nach beendigung der Bewertungsarbeiten, bitte beachten, dass wir keine Garantie auf Vollständigkeit für retournierte Unterlagen geben können.

3. Erstellung der Bewertung durch Neiss Bucher Architekten GmbH

Die Bewertung wird erstellt und Ihnen per Post und als PDF per Mail zugestellt.

Diese Objekte bewerten wir mit RE EVALUATION LIGHT:

Exaktes und rasch erstelltes Bewertungsergebnis - mit Eigenleistung des Eigentümers

RE EVAULATION LIGHT

 

Doppel

Einfamilienhäuser

Reihen-

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser

Unbebautes Gundstück

Abbruchliegenschaften

Baurechte

Stockwerkeigentum

Checkliste

RE EVALUATION Light

 

Preisliste

Alle Bewertungsleistungen

RE EVAULATION PREMIUM

Klassischer Bewertungsablauf - das -Rund-um-Sorglos-Paket

RE EVALUATION PREMIUM beinhaltet den klasischen Gesamtsaufwand angefangen vom Vor-Ort-Termin, Aktenstudium durch den Experten und den eigentlichen Bewertungsaufgaben. Sie werden als Kunde durch den ganzen Bewertungsprozess begleitet. RE EVALUATION PREMIUM bietet die höchste Ergebnisgenauigkeit, ermittelte Werte sind für Neiss Bucher Architekten GmbH verbindlich.

RE EVALUATION LIGHT eignet sich insbesondere bei anspruchsvollen Objekten mit Auftraggebern die den kleinstmöglichen Eigenaufwand bevorzugen.

Ablauf

1. Objektbesuch durch den Experten, Studium der Akten

Wir besichtigen das Objekt, nehmen qualitativ und quantitativ wertrelevante Faktoren auf und ordnen diese ein. Vorhandene Akten werden gesichtet und ausgewertet. Eine Fotodokumentation vervollständigt die objektseitigen Leistungen. Mittels Voillmacht bestellen wir für sie weitere Grundlagen wie Grundbuchauszüge und Versicherungsnachweise.

2. Erstellung der Bewertung durch Neiss Bucher Architekten GmbH

Wir erarbeiten daraufhin das Gutachten  auf Grundlage aller Akten. Dabei werden Wertoptimierungen untersucht und insbesondere Wert-Reserven (bsp. Baulandreserve, Mietertragsoptimierungen) unteruscht. Baurechtliche Abklärungen sowie Ämtergänge runden das Angebit ab und garantieren das bestmöglichste und exakteste Ergebnis.

3. Schlussbesprechung

Auf Wunsch wird die Beewertung detailliert besprochen und erläutert.

Diese Objekte bewerten wir mit RE EVALUATION PREMIUM:

Doppel

Einfamilienhäuser

Reihen-

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser

Unbebautes Gundstück

Abbruchliegenschaften

Baurechte

Stockwerkeigentum

Mehrfamilienhäuser+

Gschäftsliegenschaften

Sonderfälle:

Wohn- und Nutzrechte

Dienstbarkeiten

Parzellierungen

Baurechtsbegründungen

Mietzinserwartungen

Investitionskalkulationen

Vollmacht

RE EVALUATION PREMIUM

Checkliste

RE EVALUATION PREMIUM

Preisliste

Alle Bewertungsleistungen